การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม

นักลงทุน Wall Street

 

นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจในการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้จะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ว่าผู้ประกอบธุรกิจจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดยกตัวอย่างเช่นนิวยอร์กสิตี้, ซึ่งจะมีการแข่งขันจำนวนมากสำหรับลูกค้า.

นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุมัติคาสิโนสำหรับภูมิภาค downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กสิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะชิงชัย, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์, MGM โรงแรมนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.

กระทรวงการคลังสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าหากฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจึงควรใช้พรีเมี่ยมที่ค่อนข้างใหญ่กว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแค่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราค่าดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดหรือไม่

วังกล่าวว่าตลาดหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนการจำนองเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ของธนาคารสำหรับแผนการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภททรัพย์สินอื่นๆเป็นต้นว่าสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ด้านบนของรายการลำดับความสำคัญและรับประกันโดยหลักประกันของสินทรัพย์และ ถ้าหากด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้

พันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงต่ำกว่าในทางของความสำคัญ แต่ว่าดัชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบธุรกิจที่หลากหลาย วังกล่าว

หากคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบางส่วน.ถ้าหากคุณมีทรัพย์สินเดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นนิดหน่อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่ผ่านมา โน่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ตรงนั้นในราคาและตราบเท่าที่โครงงานน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้สินเอกชน วังกล่าวพวกนี้คือนักลงทุนที่มีความหนักใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจใจคุณภาพเครดิตแต่พวกเขามุ่งเน้นไปที่ราคาและองค์ประกอบมากขึ้น

โน่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่พวกนี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นแม้โครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ด้านข้าง

Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียงแต่ แม้กระนั้นจะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แม้กระนั้นชิคาโกเหมือนกัน และจำนวนเงินทุนที่จำต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นหลายคนเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่โลภองทุนได้ดียิ่งขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่เข้าร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมผู้อื่นที่เต็มใจที่จะค้าขายอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน

อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในขณะนี้ทำให้แผนการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากไปกันใหญ่ Swigert

 

กล่าว พระคุณประหยัดเป็นแผนการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับแผนการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่สมเหตุสมผลทุนจะอยู่ตรงนั้นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งแผนการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าต้องนั่งก่อนจะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน

Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงงานจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แต่ต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขานอกจากนิวยอร์กซึ่งไม่เคยรู้ไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างอพาร์เม้นท์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างต่อเนื่องในมาเก๊าและประเทศสิงคโปร์

สิ่งกลุ่มนี้จำนวนมากอยู่ผ่านสเปกตรัมของความเสี่ยงสำหรับเพื่อการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นแม้โครงการมีความน่าสนใจเพียงแต่พอ แม้กระนั้นเมื่อเราเข้าใกล้แผนการและพวกเราศึกษาเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นคือจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อพวกเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้ใช้และเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคใดๆก็ตามจะดำเนินต่อไปหรือกำลังดำเนินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026

Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวลดน้อยลงที่นั่นในขณะที่เขาพูดว่า ค่อนข้างจะจริง, คาสิโนอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลานับเป็นเวลาหลายปี, เป็นต้นว่าเท็กซัสและหน้าจอร์เจีย.เว้นแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นสำหรับในการเปลี่ยนสิ่งให้ความสะดวกแก่ชราเขากล่าว

ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แม้กระนั้นยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกสร้างขึ้นตรงนี้, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงบางส่วน แต่ว่าการเจริญเติบโตยังคงเดินต่อไปเมื่อแผนการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งกลุ่มนี้ถูกผลิตขึ้น

ในสุดท้าย วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าคนที่จัดสรรเงินทุนคิดว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกจำต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่เขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีงาม สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้

หากผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูอะไรก็ตาม หากว่าสิ่งที่ฉันรู้สึกว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนผู้อื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะค่อนข้างจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับแผนการที่จะได้รับวิธีการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้าเกิด company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น